コストを削減し、エネルギー効率を高め、テナントの快適性を向上させるエシェロン社のビルディングオートメーションソリューション

チャレンジ

商業ビルディングには、オフィスビルや倉庫だけでなく、医療センター、レストラン、工場、銀行、映画スタジオ、ワイナリーなど、多様な施設が含まれます。その機能とスケールは異なりますが、すべての施設は、効率性、快適性、安全性、コストの節約を実現するため、エネルギーやその他のユーティリティを管理する必要性を共有しています。

ビルディングオートメーションにおける最大の課題のひとつは、相互運用が困難な通信プロトコルが多数あり、長年にわたって進化してきたということです。ビルディングは、屋内照明、セキュリティシステム、HVAC(暖房、換気、および空調)などで、別々のオートメーションを利用しています。それぞれ特化された制御ネットワークで、多大な投資の見返りを失うことなくこれらのオートメーションを統合することは、ビルディングオートメーションソリューションの効率を高め、急成長するモノの成長産業インターネット(IIoT)へに参加する行程であると言ってもよいでしょう。

エシェロンのソリューション

有名なビルディング(パリのルーブル美術館、北京の「鳥の巣」)から標準のビルディングまで、世界各地の30万人を超える商業ビルティングが、エネルギーの使用と二酸化炭素排出量を削減しながら、使う人の快適性、安全性、生産性を維持するためにエシェロン社のビルディングオートメーションソリューションを利用しています。複数のプロトコルやアプリケーションをサポートするエシェロン社のスマートビルディング技術を使用すれば、セキュリティ、HVAC、照明、火災検知といった多様なシステムを、単一の制御ネットワークプラットフォームに収束できます。

エシェロン社の実績あるオープンスタンダードなマルチプロトコルプラットフォームには、OEM、ビルディングのオーナー、仕様ライター、システムインテグレータ、およびエネルギー管理アプリケーション開発者向けのソリューションが含まれています。エシェロン社のビルディングオートメーションソリューションには、以下が含まれています:

  • フリートポロジーツイストペア配線を基にした、OEM向けのスマートトランシーバ
  • 完全なシステム管理とフィールド制御を実現する、OEMやシステムインテグレータ向けのSmartServerコントローラ。複数のプロトコル(LonWorks、BACnet、Modbusなど)を個別に、またはインターネットプロトコル(IP)でサポート可能です。
  • ソフトウェア開発者やシステムインテグレータ向けのOpenLNSオペレーティングシステムおよび導入・統合ツール。主要なビルディングオートメーションシステム(BAS)メーカーからのプラグインアプリケーションをサポートします。
  • 信頼されたエシェロン社のパートナーホストが提供する、サーバーベース構成で利用可能な、システムインテグレータおよびビルディング所有者向けのサードパーティソフトウェア

結果

エシュロン社の技術をビルディングオートメーションシステムに組み込んだ商業ビルディングは、以下のことを達成しています:

  • エネルギー消費を最大50%削減
  • 資本および運用コストの低減
  • より高い安全性とセキュリティ
  • メンテナンス時間と費用の削減
  • 温度や音のレベルなど、ビジネスクリティカルな条件のより正確な制御
  • テナント満足度の向上
  • 統一された施設およびユーティリティ管理
  • 装飾的または歴史的なビルディングのディテールの保護または改善
  • 追加のネットワーク化されたアプリケーション用プラットフォーム

[エシェロンベース]システムを導入し、エネルギー使用を大幅に削減しました。これにより、住民の健康に影響する温度の急激な変化を避け、室内で快適な湿度と温度レベルを維持しながら、空調で40%、暖房で25%の節約を達成しました。

現実世界での例

マンハッタン金融街のランドマーク、14 Wall Street、ワルシャワ(ポーランド)にあるDaimlerChrysler Automotiveのヨーロッパ本社、カリフォルニア州サンタモニカのNatural Resources Defense Council (NRDC)支社オフィス、イタリアの Il Sole 24 Ore SpAメディア企業の本社、アーヘン(ドイツ)の非常に高いエネルギー効率を誇るBalanced Office Building (BOB)といった多様なオフィスビルディングが、複数のビルディングオートメーションシステムを制御するため、エシェロン社のプラットフォームを使用しています。ビルディングのオーナーは、これらのエシェロンベースのシステムを利用して、エネルギーコストを削減し、テナントの安全性や快適性を強化。メンテナンスの簡素化に加え、エネルギー分析および管理、侵入や火災検知、デジタルテレビセキュリティ、ビジネス情報システムなど特化したマルチベンダーソリューションとの統合を容易に実現しました。

大規模な北京オリンピック村で、施設管理を担当したシステムインテグレータ、OEM、およびアプリケーション開発者のチームは、エシュロンベースの技術を組み込み、「グリーン」なオリンピックの開催に成功。GDP単位当たりのエネルギーおよび水の消費量を5%削減するという、北京の目標達成に貢献しながら、アスリートの安全を確保し、美観の良い環境を維持しました。

ドイツにあるInnenbürenHospitalの手術室や集中治療室は、エシェロンベースのデバイスおよびセンサーを使用し、患者の健康維持に必要な厳しい要件となる室温、気圧、湿度を監視および制御しています。スペインの老人ホーム、Geriatric Ximaráで利用されている使いやすいエシュロンベースのビルディングオートメーションソリューションは、HVACや照明を制御します。これにより、50%を超えるエネルギー使用量の削減を達成。さらに、医療または技術的な緊急時にスタッフに注意を促すアラームも提供しています。

バルセロナのディアゴナル・マール・ショッピングセンターにある巨大なAlcampo Supermarketの店舗は、複数の異なる監視および制御ネットワークを、単一で信頼性の高い、統合されたビルディング管理システムに統合し、18,000平方メートルを超える施設を維持しています。設置時間とコスト削減を達成するエシェロンベースの技術は、エネルギー支出を20%下げるだけでなく、より良いお客様の体験を提供するため、室内環境を改善します。

The Pointe, a 44-acre movie studio in the heart of ‘Hollywood’ in Burbank, California, takes advantage of Echelon-based solutions to optimize energy efficiency in its eight sound stages, technical and production area, 165,000 square feet of warehouses, and 970,000 square feet of office space, including a 14-story, 485,000 square foot LEED Silver-certified office tower.

テキサス州フォートフッドにある米軍基地は、施設全体の暖房、換気空調、配水システムを、監視、制御、管理するウェブベースのシステムを最初に実装した陸軍施設です。フォートフッドは、エシュロンベースのシステムを使用することで、エネルギーの無駄を削減。さらに、コストの節約を達成し、オープンスタンダードで非独占的アプローチの優位性とコスト効率の高さを示しました。

ドイツのビジネスインキュベーターBioCentiv GmbHは、ライフサイエンス企業に研究室やオフィスをリースする企業です。同社は、Honeywellによって開発されたエシェロンベースのビルディング管理システムを使用して、その運用スタッフを半分に削減しながら、より簡単かつコスト効率の高いマルチテナント型施設を管理しています。

さらに、エシェロン社の技術は、エレベーターをよりスマートに効率的にすることを目指すヨーロッパの2つの企業で、特殊なビルディングシステムの最適化を推進しています。1社は、照明大手のPhillipsで、エネルギーの使用と支出を飛躍的に減らす高性能の屋内照明制御システムを作り上げています。もう1社は、ファストフードレストランのキッチンで、理想的な調理やオーブンの温度を監視および制御することで、食品廃棄物を削減しています。また、カリフォルニア州のワイナリーでは、正確で適切な温度を維持するためにお互いに通信する発酵タンクを利用しています。ある刑務所では、偶発的または抗議によるトイレの過剰フラッシングが原因となる、ビルディングの配管システムへの損傷を防ぐため、バスルームに自動フラッシュ技術を採用しています。

Lencore Acousticsは、音制御システムにエシェロンのSmartServerコントローラを使用し、デスクワーカーが集中できる環境を作り上げるとともに、法律事務所での宣誓証言収集や軍事施設での重要会議を行う際の会話のプライバシーを維持しています。

ロスガトス・サラトガ連合高等学校地区とサンノゼのハーカースクールというカリフォルニア州の2つの学校では、エシュロンベースのエネルギー制御と分析ネットワークを、パワフルなツールとして利用。施設管理者、学生、教師に、エネルギーの管理についてよりよい理解を促し、その努力の士気を高めています。